Esta propuesta es confidencial.
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Motor de reservas, agentes de IA por WhatsApp y automatización administrativa — ya publicado en quintagriega.com. Explora el video, el sitio real y las cifras del negocio.
Fotografías reales de la propiedad — sin filtros, sin renders. Lo que ves es lo que obtienes.
Este es el material real de la propiedad y del sitio publicado — no un mockup. Compártelo con los dueños para que naveguen ellos mismos.
quintagriega.com ya está publicado en Google Cloud / Firebase, con dominio propio y cotizador funcionando con leads reales.
Estructura tecnológica integrada en Google Cloud y Firebase — ya desplegada, no en desarrollo.
Conversa por WhatsApp y Web con Gemini 2.5 Flash. Cotiza, revisa disponibilidad real y registra el lead automáticamente.
Bloqueo atómico en base de datos: si dos cotizaciones apartan la misma fecha, el sistema resuelve el conflicto sin doble reserva.
Redacta el contrato en Google Docs, lo exporta a PDF y envía la firma digital con validez legal.
Calcula IVA, concilia abonos en tiempo real y emite factura CFDI 4.0.
Dashboard para Sergio y staff: aprobaciones, proveedores, asistencia y checklists logísticos.
La base de datos vive en la consola privada de Google Cloud de los dueños. Ningún tercero tiene acceso.
Un canal de reserva adicional además de quintagriega.com — mismo motor, mismo calendario, sin doble-booking. Esto todavía no está construido: es la siguiente propuesta de expansión.
Usa las tarifas publicadas hoy en quintagriega.com — no cifras de ejemplo.
Cada peso mostrado sale de un control visible abajo — nada se calcula "detrás de cámaras". Estas mismas variables alimentan el reparto del Acuerdo de Asociación más abajo.
Reparto calculado sobre el mismo escenario del simulador de ROI de arriba (ingreso bruto anual), para que ambas secciones muestren siempre el mismo número.
Presupuesto invertido en mejoras físicas y digitales — auditado.
| Concepto | Propiedad | Costo | Estado |
|---|---|---|---|
| Reparación de fuga de agua | Quinta Griega | $1,500.00 | Terminado |
| Diagnóstico eléctrico total | Ambas | $2,800.00 | Terminado |
| Diagnóstico e instalación CCTV (2 cámaras) | Ambas | $5,500.00 | Por realizar |
| Inventario digital estructurado | Ambas | $1,000.00 | Terminado |
Twilio, Firebase, Mifiel, Facturama, Vertex AI
$885 MXN / mes
Alberca, jardinería, servicios básicos proporcionales
$4,500 MXN / mes
Costo mensual combinado, sin contar renta ni personal de evento
$5,385 MXN / mes
Resumen navegable de cada documento. Los originales completos (.md) están con Sergio para firma — pídelos directo si necesitas el archivo íntegro.
Rutina del administrador (10 min): revisión de aforo del día → aprobaciones pendientes en un clic → asignación de proveedores para las próximas 72h → verificación de conciliación en Sheets.
Límite exterior: 55 dB diurno, 50 dB nocturno (desde 10:00 PM). Sensores acústicos envían alerta automática al WhatsApp del cliente si se excede de forma constante.
Multas: entre $4,525 y $6,700 MXN, o clausura del local.
Cláusula sexta — reparto 70/30 de ingresos brutos. Cláusula décima quinta — exclusividad comercial total. Cláusula décima sexta — titularidad exclusiva del software para Sergio Toscano. Pena convencional configurable ($50k–$200k MXN).
Firma electrónica certificada bajo NOM-151-SCFI-2016 vía Mifiel.
Conciliación automática de rentas, abonos y depósitos de garantía en tiempo real vía Google Sheets, cruzada contra reportes bancarios por el Agente Contable.
¿Falla el internet en el evento? Las tablets del staff guardan checklists localmente y sincronizan al reconectar. El control de acceso físico no depende de internet.
¿Fraudes en pagos? Stripe / MercadoPago con 3D Secure; conciliación automática contra banco con alertas inmediatas.
¿La IA puede actuar sola? No — ninguna acción de cara al cliente sale sin pasar por el panel de aprobaciones del administrador, salvo que se active el modo automático.